观速讯丨给投资学生房产的房东的返校提示

然而，由于学生房产是独特的购买出租机会，新的学生房东可能很难知道从哪里开始——尽管研究表明学生出租的需求很高。

因此，money.co.uk 的专家在新学年之前提供了他们对学生房产的重要提示。

【资料图】

1. 磨损预算

确保为学生房产带来的额外磨损做预算。当每组租户搬出时，您可能需要支付专业清洁工的费用。

您还需要对家具和白色家电进行预算，因为预计将配备学生物业。

2.明智地选择您的投资领域

确保您投资的地区有很多学生(例如下面研究中概述的那些)，并研究潜在的租金收益。许多最佳收益率位于北部的大学城，那里的房产通常更便宜。

围绕HMO(多种职业的房屋)进行研究。这些房产拥有来自不同家庭的三个或更多租户，并且有自己的一套规则，您必须遵守这些规则。您可能需要一个特殊的许可证才能让其中一个。

在保险方面，您还必须考虑到这一点，确保您的保单完全涵盖 HMO。

3.密切关注文书工作

确保您的租赁协议是无懈可击的，并涵盖所有基础，例如如果租户想要搬出需要多少通知。

考虑在达成协议之前要求担保人。您甚至可以要求每个租户提供自己的担保人。

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